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..."Cotidianamente nos suena un poco lejano el término "posesión efectiva"; y es que para los comunes, sólo puede sonar a papeleo y problemas. Y es que cuando una persona fallece, tenemos mucho de que preocuparnos, y las cuestiones legales suelen postergarse. Sin embargo, este trámite muchas veces dilatado, puede ser del todo relevante para ciertas cosas"... Cuando una persona fallece, deja bienes; bienes de los cuales sus herederos deben hacer posesión”, sean muebles (como menaje, automóviles, depósitos en bancos, etc), o inmuebles; pero en este último aspecto, el trámite aquel toma vital importancia. Y es que a menudo, nos llegan consultas sobre cómo poder regularizar una herencia; típico caso: abuela que falleció hace 40 años, dejó herederos a 3 hijos, uno de ellos ya fallecido, pero con hijos; pero adivinen La casa sigue a nombre de la abuela. Y es acá donde se genera un conflicto, no sólo legal en el sentido de desentramar un poco el lío que puede haberse formado, sino que también a nivel familiar, pues a veces los lazos se rompen ante este tipo de discusiones, donde a veces y a algunas personas, se les olvidan los afectos familiares. Lo primero sería entonces, pues desentramar esta madeja, y la posesión efectiva viene en apoyarnos. Este trámite se puede realizar de dos maneras, dependiendo el tipo de la misma; existen posesiones efectivas testadas (cuando el causante o difunto dejó testamento), y se tramita ante el Juzgado Civil; y existe la posesión efectiva intestada, que es la más común, pues, ocurre cuando el causante no ha dejado testamento. Acá entran a suceder o heredar, los parientes más cercanos, conforme un orden de prelación que dispone nuestro Código Civil. Pese a lo anterior, lo relevante es comenzar por el principio, esto es, realizando la posesión efectiva de quien tuviere inscrito el inmueble primero, para posterior, proseguir con quienes hayan ido falleciendo en el transcurso; a menudo nos sucede que así termina una propiedad con múltiples dueños, en distintas proporciones. Más allá de cada situación de hecho, lo importante es realizar este trámite, ya que sino, las complicaciones van surgiendo mientras más tiempo suceda; sobretodo si la idea es disponer luego de un inmueble a través de una venta. El trámite debe quedar en manos de profesionales competentes, pues, un error puede generar retrasos considerables; ya que no es tan sencillo, considerando que una vez concedida la posesión efectiva, sea por el Juzgado Civil o el Registro Civil, este debe pasar al Servicio de Impuestos Internos para revisar si paga o no impuesto, emitiéndose los certificados pertinentes, para luego, en el caso de inmuebles, pasar al Conservador de Bienes Raíces respectivo para la inscripción de la posesión efectiva y de la herencia, en su caso. Si hay otro tipo de bienes que se mantengan en registros especiales, también deben considerarse, como por ejemplo vehículos u acciones en sociedades; lo mismo acontece con dineros en bancos o instituciones financieras. Por lo anterior, es que en nuestro Estudio Jurídico, prestamos un servicio integral, haciéndonos cargo de todas las gestiones para que una situación tan compleja como la muerte de un familiar, no se vuelva más confusa con las burocracias legales. Loreto Vargas Cisternas Abogada, área Civil, Estudio Jurídico Ruiz Salazar.