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⚖️ Ley 21.461 • Desalojo Express

Recupera tu Propiedad
en 3-4 Meses

Desalojo legal para inquilinos morosos con Ley 21.461. Más de 500 propiedades recuperadas y $2.500M en arriendos atrasados cobrados.

⚠️ Cada mes que esperas pierdes dinero que nunca recuperarás Si tu arriendo es $500.000/mes y esperas 6 meses más: = $3.000.000 perdidos Actúa AHORA con nuestro equipo de abogados especializados.

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Especialistas en desalojos y Ley 21.461. Te guiamos paso a paso.

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Recupera tu propiedad en 3-4 meses con seguimiento constante.

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Un abogado especializado analizará tu situación y te dirá exactamente qué hacer.

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⭐ Testimonios Reales

Propietarios que ya recuperaron su inversión

Casos reales de dueños que confiaron en nosotros y recuperaron sus propiedades

★ ★ ★ ★ ★

"Recuperé mi departamento en Providencia en 4 meses. Después de 10 meses sin recibir arriendo, creí que era imposible. Si hubiera esperado más, habría perdido otros $2M. El equipo manejó todo el proceso y pude volver a arrendar."

María González

Propietaria • Santiago Centro

💰 $3.2M recuperados en arriendos

★ ★ ★ ★ ★

"Mi inquilino llevaba 6 meses sin pagar y destruyó el inmueble. Cada mes que pasaba perdía $650.000. Gracias a la Ley 21.461 y el equipo de Ruiz Salazar, recuperé mi propiedad en 3.5 meses y además logré cobrar los daños."

Roberto Fernández

Propietario • Las Condes

🏠 Propiedad + $2.8M en daños

★ ★ ★ ★ ★

"Tenía miedo de que el proceso fuera eterno y costoso. Cada mes de indecisión me costaba $400.000 en arriendos no cobrados. El estudio me dio un presupuesto claro desde el inicio y en 4 meses ya tenía las llaves de vuelta. Excelente comunicación."

Patricia Muñoz

Propietaria • Ñuñoa

⚖️ Caso ganado • 100% recuperado

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Recupera tu propiedad
con respaldo legal garantizado

⚠️ Cálculo real: Si tu arriendo es $500.000/mes y tardas 6 meses en decidir, pierdes $3.000.000 que nunca recuperarás. Cada mes de indecisión es dinero tirado a la basura. La Ley 21.461 te permite actuar, pero necesitas asesoría especializada YA.

Si tu arrendatario no paga, adeuda gastos comunes, incumple fechas de pago, genera daños o simplemente no quiere devolver el inmueble, puedes iniciar acciones legales para recuperar tu propiedad en 3 a 4 meses con nuestro equipo.

La Ley N° 21.461 "Devuélveme mi casa" agiliza el desalojo en casos de incumplimiento grave, otorgando al inquilino solo 10 días para pagar la deuda o abandonar el inmueble. Si no lo hace, el tribunal ordena el desalojo inmediato, incluso con fuerza pública. Pero este proceso legal toma tiempo, por eso cada día que tardas en iniciar son arriendos perdidos.

Experiencia
desde el año

Un equipo con resultados comprobados.

Con más de 18 años de experiencia y 500+ propiedades recuperadas, nuestro estudio jurídico te acompaña en todo el proceso: desde la demanda hasta la recuperación efectiva de las llaves de tu propiedad. 95% de casos ganados con tiempos de resolución entre 3 y 4 meses. Cada mes que tardas en iniciar el proceso son arriendos que pierdes para siempre.

¿Qué necesitas para iniciar? El contrato de arrendamiento (idealmente notariado), pruebas del no pago (correos, mensajes, transferencias), y completar el formulario de evaluación gratuita. Nosotros nos encargamos del resto.

¿Por qué somos tu mejor opción?

Porque no solo tramitamos desalojos: recuperamos tu inversión. Con 18 años de experiencia, 500+ propiedades recuperadas y 95% de casos ganados, combinamos velocidad, experiencia legal y comunicación transparente. Tú sabrás exactamente qué está pasando con tu caso en cada momento.

Gestión ágil

Tramitamos tu caso con prioridad para acelerar el desalojo de tu propiedad

Asesoría experta

Abogados especializados en arrendamientos y litigios

Seguimiento total

Te guiamos desde la demanda hasta la recuperación del inmueble

💰 Transparencia Total

Inversión Transparente
Sin Sorpresas ni Costos Ocultos

Sabemos que necesitas claridad sobre los costos. Por eso te damos un presupuesto fijo antes de comenzar.

⚠️ El costo real de esperar: Arriendo $500.000/mes × 2 meses de indecisión = $1.000.000 perdidos + 3-4 meses de proceso legal = Hasta $3.000.000 sin ingresos por tu propiedad

✓ Lo que incluye tu inversión:

✓ Análisis inicial gratuito y sin compromiso
✓ Estrategia legal personalizada para tu caso
✓ Tramitación completa del desalojo ante tribunales
✓ Seguimiento constante hasta recuperar tu propiedad
✓ Gestión de cobro de arriendos atrasados y daños

💰 Inversión

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Presupuesto personalizado según
la complejidad de tu caso

🎯 Facilidades de pago:

✓ Tarjetas de crédito hasta 12 cuotas
✓ Transferencia bancaria
✓ Planes flexibles según tu situación
✓ Sin costos ocultos ni sorpresas

🛡️ Garantía de transparencia:
Conocerás el costo exacto antes de firmar. Si tu caso no es viable, te lo diremos en la primera consulta sin costo.

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✓ Sin compromiso • ✓ Respuesta en 24 hrs

📋 Nuestro Proceso

¿Cómo recuperamos tu propiedad en 4 pasos?

Proceso transparente y eficiente. Desde el primer día sabrás qué estamos haciendo y cuándo recuperarás tu propiedad.

Analizamos tu situación

Revisamos tus necesidades y documentos para definir un plan legal efectivo

Diseñamos la estrategia

Preparamos una solución a medida, acorde a tu caso y objetivos

Ejecutamos las acciones legales

Presentamos gestiones, demandas o trámites necesarios con máxima precisión

Te acompañamos hasta la resolución

Monitoreamos el proceso, te mantenemos informado y aseguramos un resultado sólido

❓ Preguntas Frecuentes

¿Tienes preguntas? ¡Te damos respuestas!

¿Qué documentos necesito para iniciar el desalojo?

Necesitas el contrato de arrendamiento (idealmente notariado, pero no es excluyente) y pruebas del no pago (correos, mensajes de WhatsApp, estado de cuenta bancaria mostrando que no llegaron los pagos). Si tienes fotos de daños a la propiedad, también súmalas. En la primera consulta gratuita revisaremos juntos si tu documentación es suficiente.

¿Cuánto demora recuperar mi propiedad?

Con la Ley 21.461 "Devuélveme mi casa", los casos de desalojo por no pago se resuelven típicamente entre 3 y 4 meses. El tiempo exacto depende de: (1) si el inquilino se defiende o abandona voluntariamente, (2) la carga de trabajo del tribunal, y (3) si es necesario desalojo con fuerza pública.

⚠️ Importante: Este tiempo de 3-4 meses empieza cuando contratas el servicio. Cada semana que tardas en decidir son $XXX.XXX en arriendos perdidos. Si tu arriendo es $500.000/mes, 2 meses de indecisión = $1.000.000 perdidos. En la evaluación inicial te daremos un estimado específico para tu caso.

¿Puedo agendar una consulta antes de contratar el servicio?

Sí, y es completamente gratis y sin compromiso. Ofrecemos una primera evaluación donde un abogado especializado analizará tu situación, revisará tus documentos, te explicará el proceso legal y te entregará un presupuesto fijo. Solo completa el formulario en esta página y te contactaremos en menos de 24 horas. Tu información es confidencial y no tienes ninguna obligación de contratar.

¿Qué pasa si el inquilino se niega a irse después de la sentencia?

La Ley 21.461 permite que el tribunal ordene el desalojo con fuerza pública si el inquilino no abandona voluntariamente. Esto significa que Carabineros acompañará al actuario judicial para hacer efectivo el lanzamiento del inmueble. Nosotros coordinamos todo este proceso y te acompañamos hasta que tengas las llaves en tu mano. Es un procedimiento legal y seguro que garantiza la recuperación de tu propiedad.

¿Cuánto cuesta el servicio de desalojo?

El costo depende de la complejidad de tu caso (arriendos adeudados, daños a cobrar, defensa del inquilino). La evaluación inicial es 100% gratuita y en ella te entregaremos un presupuesto fijo y transparente antes de que decidas contratar. Ofrecemos facilidades de pago con tarjetas de crédito (hasta 12 cuotas) y planes flexibles. Sin costos ocultos ni sorpresas. Si decidimos que tu caso no es viable, te lo diremos sin costo.